买房买轻资产就是花小钱买小房子，月供少风险低；买重资产就是花大钱买大房子，月供高门槛高。比如首付30万买60万小户型，月供2000元算轻资产；首付100万买300万大平层，月供1.5万算重资产。

因为轻资产的核心是控制成本和风险，像现在房价涨得慢，买小户型首付少总价低，月供占收入30%以内算安全线。数据显示前年全国首套房平均首付比例35%，月供占收入28%的购房者违约率比月供占收入40%的低42%。重资产虽然能涨，但像北京五环内100平米的房子，首付要250万，月供2.8万，占收入60%以上，年轻人工作不稳定容易断供。而且现在很多城市郊区新盘，轻资产小户型三年涨了15%，而核心区大平层只涨了8%，说明轻资产抗跌性更好。不过要提醒的是，如果手头有200万以上存款，买核心区大平层长期持有，可能比买郊区小户型更划算，毕竟核心地段房龄超过20年的房子，增值空间比郊区新盘高30%以上。