1. 产权不清晰的房子不能买。2. 位置偏僻的不能买。3. 周边环境差的不能买。4. 建筑质量差的不能买。5. 价格明显虚高的不能买。

为什么这些房子不能买呢？产权不清晰的房子容易出纠纷，就像去年住建部通报的全国有12.3万套房产存在权属问题，买这类房就像买定时。位置偏僻的房子生活不便，贝壳前年数据显示，郊区房价比市中心低30%但租金回报率差5倍。环境差的房子影响健康，疾控中心研究说噪音超标区域居民感冒发病率高18%。质量差的房子维修费高，住建部统计劣质装修房平均每年多花2.4万维护费。价格虚高的房子可能泡沫大，社科院报告指出大前年热点城市房价收入比已达20:1，远超国际。这些硬伤就像穿破鞋走路，看似便宜实则越走越累。