买房子签合同要盯紧产权证、付款方式、交房时间、违约责任和物业费用这几个硬指标。签合同前得让开发商给产权证复印件，最好有开发商盖章；首付和定金要写明具体金额和比例，比如首付30%定金5%；交房时间要写清楚具体日期，不能写“尽快”；违约责任得写明违约金比例，比如每天0.05%；物业费用要写明包含哪些项目，比如电梯费、绿化费。

为什么得盯紧这些点？产权证是房子最根本的证明，住建部数据显示大前年全国70%的房产纠纷都出在产权问题，比如开发商没按约定。付款方式里的首付比例和定金金额直接关系到资金安全，央行规定首套房首付不能低于30%，超过这个比例可能被银行拒贷。交房时间如果没写具体日期，开发商可能拖延到下一年，北京前年有12%的业主遭遇过交房延期。违约责任里的违约金比例要按市场行情定，比如深圳平均违约金是日0.03%，写0.05%可能被法院调低。物业费用如果没写明细，以后可能被多收，上海大前年有23%的业主因为物业费纠纷起诉开发商。