首付一般是在签完合同之后开始交的，开发商和银行会规定具体时间。首付比例通常占房价20到30%，具体金额根据贷款政策不同，有的地方首套房最低20%，二套房可能需要30%以上。签完合同就要赶紧交首付，不然开发商可能把房子转给别人了。

为啥首付得签完合同才交呢？因为首付比例通常占房价20到30%，具体金额根据贷款政策不同，首套房最低20%，二套房可能需要30%以上。根据前年房地产报告，全国首付平均比例是25%，首套房平均交20万，二套房平均交30万。签完合同就要交首付，开发商和银行会要求在1到3个月内交齐，这样银行才能审批贷款。要是拖着不交，开发商可能把房子卖给别人了，你合同就废了。而且现在很多地方要求首付资金必须来自银行流水或存款，不能随便凑钱。你看啊，首付交早了能锁定房源，交晚了可能就没了，所以得赶在合同没失效前交齐。