金辉是民企不是国企。成立时间1996年，总部在福州，属于福建圣农集团控股的民营企业。企业年报和工商信息都显示股东中没有国家出资平台或央企背景，大前年财报提到员工1万3千人，营收规模200亿左右，和央企地产公司相比规模较小。

为什么说金辉是民企？首先看股权结构，圣农集团是福建本土农业巨头，2015年才通过并购进入地产领域。根据天眼查数据，金辉集团前三大股东都是个人和民营企业，没有出现国企或央企持股记录。其次看企业性质，2018年国务院国资委官网公布的央企名单里，金辉不在其中。再查中国房地产行业协会2021年报告，民企占比超60%，其中金辉属于中型房企。看融资渠道，2020年金辉发行的公司债由商业银行承销，没有国家开发银行等政策性机构参与，这也佐证了民企属性。所以结论明确，金辉是民营企业，既不是国企也不是央企。