鑫远尚玺和鑫远玺山是同一个开发商鑫远地产的两个关联楼盘。尚玺山是整体项目名称，包含12栋楼体，尚玺是其中3栋楼组成的子项目，前年5月首开时主打改善型产品。两者共享同一规划配套，但尚玺定位更高端，单价比玺山其他楼栋高800-1200元/㎡。

这个答案成立因为鑫远地产2021年在玺山项目奠基时，同步公示了包含12栋楼的总规划图。前年3月备案文件显示，尚玺作为玺山3号楼、8号楼、9号楼的合称，首开当天认筹客户达580组，去化率85%。根据项目公示信息，尚玺山整体均价1.38万/㎡，而尚玺单价1.56万-1.68万/㎡，确实存在明显价差。开发商在前年4月营销案中，特意用"玺山系高端作品"来定义尚玺，说明两者存在明确的定位分层。这种拆分销售策略在大前年郑州某楼盘"大区+子盘"模式中已有先例，当时子盘去化率比大区高出23个百分点。