大汉悦中心在邵阳坐落在大东门片区，属于北塔区范围。这里公寓均价四千到五千五每平，比周边区低个十到十五个百分点。

大东门片区是北塔区核心发展带，前年规划新增地铁二号线站点，周边商业体和学校都在三公里内。根据链家数据，北塔区公寓均价四千八到五千二，而大汉悦中心因临近东江风光带，实际成交价四千到五千五，比区均价低三百到七百分比。像去年双十一促销，这里某楼盘单价跌到四千二，比周边新盘便宜八百分比。但今年三月开始，随着北塔区旧城改造启动，周边六个城中村拆迁，土地稀缺让房价回升两百分比。不过要注意，这里公寓多为商住两用，水电费比住宅贵两倍，买之前得算清楚长期成本。