买房头一坑是首付压力大，月供像抽血，政策一变首付涨，装修队坑多偷工减料，产权纠纷多，二手房可能有抵押或凶宅。

为啥是这个理儿呢？因为房贷利率上浮，月供压力骤增，前年数据显示平均月供占收入比达45%，比2019年涨了12个百分点。首付比例提高到35%，相当于多掏30万才能买同套房。装修队偷工减料成普遍现象，住建局投诉里40%是装修纠纷，比如瓷砖空鼓、水电走线乱。产权问题更麻烦，全国法院大前年受理的房产纠纷案里20%涉及产权不清，像小王买的老破小，发现前任夫妻没办离婚就过户，差点被法院判退房。二手房风险更大，贝壳平台统计15%的房源有抵押未解，10%是凶宅，去年深圳就查获3起利用凶宅炒房案。