买房子选大开发商主要是质量有保障售后有底气，大开发商资金雄厚能扛过市场波动，小开发商容易资金链断裂跑路。大户型房子卖得好是因为开发商赚得多，大户型总价高利润空间大，小户型利润薄还容易亏本。现在开发商都盯着改善型需求，年轻人结婚要大客厅大厨房，老人住得惯大户型，开发商就跟着改设计。

开发商为啥都推大户型？首先看数据说话，前年全国商品房销售面积里大户型占比超过60%，比2018年涨了20个百分点。大开发商项目交付率95%以上，小开发商才70%，买大户型能少交物业费少修修补补。政策调控也推波助澜，限购后改善型需求涨了35%，开发商得拿大户型换高价。再说开发商自己算账，小户型利润率才8%-12%，大户型能到15%-20%，特别是精装大户型溢价更高。小开发商贷款难，大户型回款快，银行也更愿意给大开发商贷款。现在开发商都盯着三线以下城市，这些地方改善型需求多，小户型卖不动，大开发商就拿着设计图去谈合作。