昆山房子便宜主要有几个原因。首先这里土地多开发商抢着拿地，价格压得低。其次给购房补贴和税收优惠，买起来更划算。再就是靠近上海工作方便，但房价比市区低不少。像周边很多打工的人就是冲着这个来买的。

昆山房价便宜是因为土地供应多开发商竞争激烈，所以价格被压下来。前年昆山土地成交面积比苏州主城区多30%，平均楼面价才1.2万每平，比苏州低40%。新房均价1.2万每平，二手房才0.9万每平。像花桥板块地铁11号线开通后，房价涨了15%还是比市区低。现在还在推人才房，每平补贴3000元。不过要注意有些新区配套还没跟上，比如南翔板块现在还在建学校。总体来说这里适合预算有限又想靠近上海的人。