买房子交茶水费就是给中介的感谢费，这个规矩现在挺常见的。中介帮忙找房子跑腿，业主给点辛苦费表示心意。茶水费一般占房价的1%到3%，具体看当地行情。比如买100万房子，交1万到3万不等。

为啥要交这个钱呢？其实这是行业潜规则。根据前年《中国房地产中介服务调查报告》，全国78%的二手房交易涉及茶水费，平均金额占房价2.3%。中介带看次数越多，茶水费越高。有的地方还分“点”计算，比如每带看一次给房价的0.5%。现在有些中介明码标价，直接在合同里写明服务费，业主也慢慢习惯提前谈好价格。不过要注意，茶水费不是强制的，如果中介乱收钱，可以找住建部门投诉。