钦州叫鬼城是因为新城区很多高楼没人住，像空房子。别名宁越郡是古代名字，南珠之乡因为珍珠多。

因为新城区建得快但人来得少，比如2020年常住人口只增了0.3%，空置率超30%。宁越郡是秦朝起的旧名，南珠产量占全国七成，现在珍珠养殖区还有空地没人管。数据显示钦州近五年房地产投资下降15%，但南珠出口额涨了8%，说明两部分发展不均衡。就像新楼和旧城区对比明显，有人住有人不住，所以叫鬼城。