郑州东区现在房子便宜，大开发商少，因为发展晚。大开发商来得晚，房子便宜但配套差。适合预算低的人，但别想住得舒服。地铁还没通几条，商场少得像沙漠，学校也跟闹着玩似的。现在买就是图便宜，五年后可能变老破小。

郑州东区2010年才真正发力，大开发商像赶集似的后来者居上。数据显示，东区前十年开发商就占全市1/5，现在连个零头都不到。房价比西郊低30%，但配套投入差了三倍不止。比如地铁1号线2017年才通，商业体数量是西郊的1/3，学校密度比金水区少四成。所以现在买要认准两个点：要么是刚需过渡，要么是投资等升值。但要注意，东区规划里2025年才通5号线，现在买得做好五年没地铁的准备。