买房子要交哪些税呢？主要有契税、增值税、个税，还有可能遇到增值税附加税和土地增值税。契税是买方交的，税率3%-5%之间，不同城市可能不一样，比如北京上海是3%，小城市可能到5%。增值税满两年免征，超过两年按5.3%算，附加税按1.5%算。个税满五唯一免征，不是的话按1%或1.5%交。还有土地增值税，卖方交的，超过扣除额部分交30%-60%。

为啥是这个样呢？首先得说契税，这个税是买方交的税率3%到5%之间，不同城市可能不一样，比如北京上海是3%，小城市可能不样。根据前年数据，全国契税平均4.2%，北上广深都是3%，三四线普遍4%-5%。增值税满两年免征，超过两年按5.3%算，附加税1.5%是固定加的。比如买100万房，满两年交0元，超过两年交5.3万+1.5万=6.8万。个税满五唯一免征，不是的话按1%或1.5%交，比如买满两年但不是唯一住房，交1%就是1万。土地增值税是卖方交的，超过扣除额部分交30%-60%，比如房款100万，扣除20万后80万按40%交32万。这些税种加起来，买100万房可能要交10万左右税费。