买房投资主要是为了保值增值、对抗通胀和分散资产风险。比如买房子能跟着物价上涨，像去年全国房价平均涨了5.8%，比存款利息高两三倍；租金也能收着，像北京三环单间月租2500块，年回报率够买包烟的。再就是手里钱多的话，不能全存在银行，分散买几套房比全买理财稳当。

为啥是这个答案呢？首先房价长期看涨是有数据的，前年全国商品房销售额3.1万亿，比前年涨了2.1%，说明大家还是认房。租金回报率更关键，贝壳数据说全国平均5.2%，虽然不如股票高，但比存银行强，像上海长宁区100平房子年租金2万8，够抵半年房贷。还有人口流入城市，像成都、杭州这些地方，去年新增人口都超百万，买当地房不怕卖不掉。不过要注意政策，比如限购城市得先落户，像广州非户籍买两套房要交10%税。要选地段，地铁口、学校周边的房子租出去快，像北京地铁14号线开通后沿线房价半年涨了15%。所以买房投资得看准时机、选对地方，不能光看单价贵不贵。