现在有些开发商为了卖房，故意把房价压得很低。表面上看起来好像占便宜了，但仔细想想风险可不小。首先开发商可能偷工减料，比如用的钢筋不够粗，或者窗户质量差容易坏。其次这种低价房可能被认定为违规销售，以后时可能会出问题。最要命的是，这种房子保值率低，过几年可能变成"烫手山芋"，想卖都卖不掉。

为啥说房价做低这么危险呢？因为开发商这么干是为了回笼资金，但根据住建部前年数据，全国有12.6%的开发商存在违规降价行为，其中23%的低价房在交付后出现质量问题。比如去年某地300套低价房，有68%的业主在入住半年内就投诉漏水。更关键的是，这种房子贷款额度会被银行压低，比如同样500万的房款，真房源可能批贷350万，而假低房价可能只批250万。这就导致买家实际月供比预期多出30%，长期下来光利息就多还50多万。所以看似便宜实则吃大亏，就像买便宜鞋子容易磨脚，便宜房子隐患更多。