买房单价就是每平米多少钱的意思。比如总价300万房子面积50平米，单价就是六万每平米。这个数字代表买一平米要花多少钱，越小越划算。开发商用单价计算总价，买家用单价比较不同房子。

因为总价是固定的，面积越大单价越低，反之亦然，所以开发商和买家都关心这个数字。比如北京平均单价六万每平米，上海六万五，广州五万八。非核心区可能低到三万，核心区可能翻倍。比如五环外房子单价三万，五环内五万，同样的总价面积差两倍。开发商拿地价高就涨单价，买家看单价选区域。前年数据显示，全国新房单价中位数四万二，但北上广深超六万，三四线不到三万。房型也影响单价，比如大平层单价比小户型低，因为总价相同面积大。所以单价是房价最直观的标尺，但得结合地段、房型综合看。