银行给房贷批三十年主要是考虑到普通人收入增长和物价上涨。比如现在月供占工资30%算合理，十年后工资涨了五成，月供压力就减轻了。而且钱存在银行会贬值，贷款30年相当于用未来的钱买现在的房子，实际还款压力比短期贷款小。

为什么说三十年划得来呢？先看数字说话。假设现在月供5000元，30年总利息要还150万，听起来吓人。但算算账，十年后工资涨到两万五，月供占收入比例从20%降到10%。再算通胀，十年后5000元相当于现在3000元购买力。银行用低利率贷款，相当于把现在的钱借给客户，客户用未来更高价值的人民币还债，银行和客户都划算。数据显示，当前房贷利率4.9%，30年总利息比20年多还80万，但工资平均年增长6%，30年后实际月供压力反而比现在低40%。所以三十年贷款就像存钱罐，现在存小钱，以后还大钱，时间越久越划算。