一口价就是开发商直接定好价，你买不买都按这个价来。就像菜市场摊主喊"三块五一斤"，你爱要不要。现在很多新房都搞这个，省得和客户扯皮，价格透明还快销。

为啥开发商要搞一口价？因为现在市场太卷了，北京上海那些大开发商早看透了。比如前年朝阳区有个新盘，单价直接挂到8万5，结果三个月就卖光。要是还搞老办法，先谈价再定合同，现在早被客户薅羊毛了。数据说话，链家报告显示一口价项目去化速度比议价房快40%，北京平均去化周期从18个月缩到9个月。不过南方城市像杭州、成都还在用议价，他们客户更精明，开发商得留点余地。现在全国新房市场70%搞一口价，剩下的30%还在博弈阶段。