买房看房得问清产权、周边配套、物业这些，还有房子有没有贷款、物业费多少、电梯品牌和邻居情况。得注意开发商有没有五证，水电燃气费怎么算，还有小区有没有停车位，噪音污染大不大。

为什么得这么问呢？因为产权不清晰的话，30%的房产纠纷都是产权问题引起的。比如去年北京有案例，两家人因为产权重叠差点打官司。物业费每年涨5%的话，30年累计就是18万，相当于一辆车钱。电梯品牌像奥的斯、三菱，维护费差两三倍。再比如停车位，现在一线城市车位比房价还贵，上海平均每车位8万起。开发商没五证的话，可能交房延期，像大前年广州有项目延期两年。水电燃气费分开算的话，每月多花两三百。噪音污染的话，晚上12点后超过55分贝，邻居投诉率翻三倍。这些都要提前问清楚，省得以后扯皮。