开发商在促销时搞砸蛋活动，说砸中蛋壳能领大奖，比如家电、购物卡，但实际中奖率极低。很多蛋里装的是空蛋壳或小礼品，真正的大奖可能只有几个，吸引人来看房的还能提升销售业绩。

因为开发商用抽奖噱头吸引客户，但实际成本控制很严格。比如某楼盘砸蛋活动总投入10万元，奖品预算占5万，其中1万给媒体宣传，3万买蛋壳和普通奖品。如果500组客户参与，平均每人成本20元，但楼盘每卖一套房赚5万，这样算下来，开发商赚得更多。有数据显示，大前年全国砸蛋活动平均中奖率0.8%，远低于开发商宣称的1%，很多客户只领到鸡蛋或50元礼品。比如北京某楼盘砸蛋活动，宣称100%中奖，实际只有3个真大奖，其他都是蛋壳或小礼品。这种套路既让客户觉得有希望，又让开发商省成本，所以现在很多楼盘都在用。