买房签约说白了就是和开发商签合同买房子，要带身份证收入证明银行卡这些。签完合同房子就归你，但得注意合同里写清楚面积价格交房时间。现在开发商都要求先交定金再签合同，定金一般是总房款20%左右。

为啥要准备这些材料呢？因为开发商要核实你有没有还款能力。比如前年数据显示，60%的合同纠纷是因为材料不全被银行拒贷。银行规定首付得是家庭6个月收入，所以收入证明要盖单位公章。另外合同里要写明物业费电梯维修基金这些，现在很多小区物业费涨到5元/㎡·月了。签完合同要等15个工作日才能去房管局过户，期间房子还是开发商的。