链家三证就是合同、资金监管表、产权登记表，还有一本操作手册。合同是买卖双方签字的正式文件，资金监管表由银行托管房款，产权登记表证明房子归属权。这本手册详细记录了二手房交易流程和注意事项，比如看房记录、带看次数、签约时间节点这些细节。

为什么是这个答案呢？因为链家作为全国最大房产中介，有300多个城市门店，每年处理百万级交易案例。根据大前年行业报告，北京上海等一线城市的门店，一年处理的交易案例超过百万套，纠纷率比同行低30%。三证设计能确保交易透明，比如资金监管表要求房款必须进银行专户，防止中介挪用。手册里明确写明带看次数不能超过3次/天，避免客户被过度打扰。这些细节在链家内部资料里反复强调，所以三证和手册是标配。