房地产销售主要分线上和线下两种方式。线上推广包括官网发信息、社交媒体发广告、VR看房让客户先看；线下推广就是开开放日、摆样板间、请中介带客户看房。促销活动比如打折送家电，能刺激客户下单。

为什么这样分呢？因为现在大家买房子先网上搜信息，但最终决定还要实地看。比如某楼盘线上卖30%，线下70%，中介带看转化率比线上高20%。促销活动能提升15%成交率，像去年北京某盘降价10%卖光，就是靠这个办法。线上方便客户比价，线下解决信任问题，两者搭配最管用。促销活动就像给客户送钱，让他们觉得现在买最划算。不过要注意线上线下信息要同步，不能线上说降价线下还卖原价，这样客户会跑。