买房过户要找中介或律师帮忙写委托书，交手续费大概一万到三万。这钱包括收的契税、印花税、评估费，还有中介跑腿的工本费。委托书得写清楚谁委托谁代办，房子位置面积多少钱，代办人能做什么事，要签字按手印。

为啥是这个数啊？不同城市收费差挺多。比如北京买卖双方各交1%契税，上海是1.5%，广州1%。评估费按房价2%收，但小户型可能免。前年住建部数据说，全国平均过户总成本占房价0.8%，北京上海这种大城市能到1.2%。委托书要是没写明白，比如代办人能不能卖房，或者费用谁出，容易扯皮。去年广州有案例，委托书没说清楚导致过户延迟半年，法院判决中介退了3个月服务费。写委托书得像列菜谱，每步都写透，要不就像买凉皮没说辣不辣，回头得吃掉半碗。