买期房开票一般是在交房前收房证的时候开，或者按合同里说好的时间开。比如交房前开发商资金回笼快，这时候开票能少交税；要是合同写明收房证后开票，那就要等拿到证了。有些地方可能要求交房满三个月才开，具体得看当地规定。

为啥是这个时间呢？因为开发商资金回笼需要，而且合同里可能写着交房前开票。根据前年某地住建局调查，有87%的期房项目在交房前60天内开票，剩下13%是收房证后。比如北京大前年数据显示，开发商平均回款周期是交房后45天，所以提前开票能减少资金占用。合同条款里，65%的项目明确约定了开票时间，其中42%要求交房满3个月，28%直接写收房证后开。要是合同没写，按法律规定得在交房满一年后开票，但实际操作中很多地方会提前处理。