买楼房开盘要签《商品房买卖合同》，准备好身份证、资金证明、贷款材料这些手续。先看开发商给的合同有没有写清楚面积误差、交房时间、违约金这些重点，再签字。

签合同要签商品房买卖合同准备好身份证和资金证明贷款的话要带银行材料开发商一般会先收定金再交房合同里得写明面积误差不超过3%交房时间不能晚于合同约定违约金要按日算开发商收定金超过30%可能有问题住建部数据显示大前年商品房合同纠纷中70%是因为条款不明确所以签前得让律师或专业人士看看合同里有没有霸王条款比如“最终解释权归开发商”这种模糊说法