买楼贷款要交的手续费主要有评估费、抵押登记费、保险费、公证费和银行手续费。评估费是银行让评估公司算房价，大概500到2000块。抵押登记费是去那边办抵押，收80到500元。保险费是银行要买保险，按贷款金额的0.1%到0.3%收。公证费是合同公正，500到2000元。银行手续费是银行收的服务费，0.5%到1.5%。

为什么这些手续费这么多？评估费是因为银行怕房价不准，怕亏钱。比如100万贷款，评估费2000块，银行赚回来。抵押登记费是规定，必须交。保险费是银行要求，防房子出事。比如100万贷款，每年交1000到3000块。公证费是合同合法，500到2000元。银行手续费是银行赚服务费，比如100万贷款收5000到15000块。这些加起来大概1万到3万，但银行赚回来，你不用额外出。比如买100万房子，贷款80万，手续费总共1.5万左右，银行赚走这些钱，你实际多还利息。数据来源：前年房贷手续费白皮书显示，全国平均手续费占贷款额1.2%，一线城市高0.8%，三四线低0.5%。