量房前得和业主唠清楚这些事：一问房屋结构类型，二问装修风格需求，三问空调插座位置，四问采光朝向情况，五问承重墙具体位置，六问装修时间节点，七问预算大概范围，八问特殊设备需求，九问材料偏好选择，十问验收标准要求。

为啥要问这些？先说结构类型，住宅分框架剪力墙等，住建部统计显示结构错误改造导致事故占37%，比如把承重墙拆了装柜子，轻则开裂重则塌房。再比如插座位置，水电改造超支超时是装修纠纷头号原因，北京住建委数据说因插座位置不对返工率达42%。装修风格和材料偏好直接影响预算，比如全屋定制比标准化家具贵30%，但业主可能不知道。验收标准要明确，否则纠纷多，上海法院案例显示验收条款不清的诉讼案占装修纠纷的65%。时间节点，水电和瓦工间隔要留足7天，材料进场别赶工，否则返工率翻倍。这些问清楚能省50%返工钱，数据来自中国建筑装饰协会前年报告。