买二手房要交这些钱：契税、中介费、评估费、维修基金、产权登记费、印花税、律师费、贷款手续费。契税按房款比例交，首套房1%，二套房3%，前年政策没变。中介费一般是房价的1-3%，比如北京买卖双方各交1.5%，深圳是2%。评估费是评估价的0.1%左右，产权登记费80元/套，印花税0.05%，律师费3000-5000元，贷款手续费0.1%-0.5%。

买二手房要交这么多钱，主要因为流程复杂得像走迷宫。首先得找中介看房，中介费占房价1-3%是行业规矩，北京和深圳都这么收。契税分首套二套，前年政策没变，首套1%二套3%，比如买100万房二套要交3万。维修基金有的地方要交有的不交，比如上海每平米80-150元，北京是120-200元。产权登记费固定80元，印花税0.05%按面积算，100平房大概交50元。律师费3000-5000元是买二手房标配，防产权纠纷。贷款手续费0.1%-0.5%看银行，100万贷款大概交1000-5000元。这些钱加起来，买100万房至少要交5万左右，相当于一年工资。