金宸国际在朝阳区，附近有朝阳区实验小学和陈经纶中学，这两个学校都是重点，所以是学区房。买的人多是因为孩子上学方便，房价也贵点。最近三年房价涨了30%，学校排名年年进前十。

为什么朝阳区是学区房呢？首先实验小学和陈经纶中学都是区重点，大前年朝阳区小学升学率78.9%，比全市高15个百分点。金宸国际小区90%业主是冲着这两个学校买的，前年二手房均价6.8万，比周边贵1万。教育局数据说，朝阳区学区房交易占整个区的65%，说明家长特别认这个学区。最近有新楼盘建了，但学区没变，房价还是稳的。