要加首付得签补充协议，说明加多少钱，找评估公司重新算房价，银行再审核贷款。先签补充协议，再找评估公司算房价，银行看是否符合贷款标准。如果评估价涨了，可能少交点首付；如果跌了，可能要多交钱。

为什么得这样搞？因为银行怕风险，首付比例调高后，贷款额度会变少。比如100万的房子，首付30%要30万，调到35%就要35万。评估价影响大，假设房子市价涨到110万，评估价110万，首付35%就是38.5万，比原来多8.5万。银行要确认新首付比例下月供压力不大，比如月收入要超过评估价的2%，才给贷款。数据说前年二手房首付比例平均涨了5%，导致30%的买家需要补首付。所以得签补充协议，重新算账，银行才能放心批贷。