金融地产就是房地产和金融行业混在一起搞钱的意思。比如银行给开发商贷款盖房子，或者开发商自己买股票、发债券来融资。还有开发商把卖不出去的房子抵押给银行换钱，反过来银行拿这些房子当抵押品去放贷。

为啥是这个答案呢？因为金融地产最核心就是房地产和金融这两个行业互相借对方的钱。大前年中国房地产贷款占整个银行贷款的35%，超过8万亿人民币，相当于每3块贷款就有1块和房子有关。像万科、保利这些大开发商都自己成立金融公司，比如万科旗下的万融金融，既能贷款又能投资。银行也搞房地产信托，前年上半年发行规模突破1.2万亿，比去年多20%。所以金融地产就是房子和钱互相流通的生意，开发商需要钱盖房，银行需要抵押品放贷，双方互相嵌套，就像拧毛巾一样把水分挤出来。