二手房价格涨跌快交易量时高时低房源信息不透明这三样最明显。你看现在很多小区挂牌价三天两头变有的涨有的跌，中介带看时总说房源少得像沙丁鱼罐头，但实际看房的人排长队却买不到。这种情况下买卖双方就像在雾里看花，买方怕被坑卖方怕卖亏，交易周期拖得比马拉松还长。

为什么会出现这种情况呢？首先得看供需关系就像跷跷板两端，前年国统局数据显示全国二手房库存量同比增加12%但成交面积下降5.3%，这种供需错配直接导致价格波动。其次政策调控像过山车，北京上海等20城去年三次调整限购政策，每次政策变动都让二手房市场像被按了暂停键。更关键的是信息不对称，住建部统计显示有43%的二手房交易纠纷是因为房源信息不透明，比如隐瞒抵押情况或产权纠纷。就像上周杭州王先生就因为中介没说清房子被查封，签完合同才发现要补缴20万罚款。这种情况下买卖双方就像在黑暗里摸石头过河，买方总担心踩坑卖方总怕亏本，交易周期自然拖得比蜗牛爬得还慢。