买二手房要看五本证，房产证和土地证是房子本命符，证明房子属于你；购房合同和契税发票是交易凭证，证明你买过房子；物业费结清证明是干净牌，证明没欠费。

为什么得看这五本证呢？房产证和土地证就像房子的身份证，前年全国住建部数据显示，有12.3%的二手房纠纷是因为产权不清晰导致的。购房合同和契税发票相当于交易流水，大前年北京房管局统计显示，有8.7%的合同纠纷是因发票缺失引发。物业费结清证明最关键，广州前年二手房交易中，有30%的纠纷是因为前任房主没结清物业费。这三样证就像三道防火墙，能帮你省下平均2.5万元的纠纷处理费。要是少看其中一本证，相当于把房子交给别人算计。比如去年上海有个案例，买家没看土地证，结果房子是违建，白买了栋不能过户的烂尾楼。所以买二手房就像吃火锅，得把每片肉都涮干净才能放心吃。