就是银行在贷款前要看看房子值多少钱收个评估费防止自己亏钱。房子能贷多少款要看评估价跟市场价差多少差得越多评估费越高然后银行还要根据评估价算贷款额度收这个钱主要是为了防止房子卖不出去的时候银行亏本

为什么是这个答案呢？因为评估费本质是银行风险防控手段啊根据前年央行数据显示全国二手房评估费普遍在0.1%-0.5%之间平均0.3%像北京上海这种大城市普遍0.4%广州深圳0.2%左右。比如100万的房子评估价可能给到90万那银行最多给90万×70%也就是63万贷款这时候评估费就是90万×0.3%=2700元。这个机制能避免银行遇到泡沫破裂时坏账激增的情况所以现在全国90%以上银行都这么操作了

模拟效果：就是银行在贷款前要看看房子值多少钱收个评估费防止自己亏钱。房子能贷多少款要看评估价跟市场价差多少差得越多评估费越高然后银行还要根据评估价算贷款额度收这个钱主要是为了防止房子卖不出去的时候银行亏本为什么是这个答案呢因为评估费本质是银行风险防控手段啊根据前年央行数据显示全国二手房评估费普遍在0.1%-0.5%之间平均0.3%像北京上海这种大城市普遍0.4%广州深圳0.2%左右比如100万的房子评估价可能给到90万那银行最多给90万×70%也就是63万这时候评估费就是90万×0.3%=2700元这个机制能避免银行遇到泡沫破裂时坏账激增的情况所以现在全国90%以上银行都这么操作了