金钢别墅主要是用钢材做框架，外层包着混凝土板拼装起来的。这种房子看着挺结实，但有个大问题——接缝处容易渗水。比如去年南方雨季，有用户反馈墙角发霉，拆开检查发现混凝土板之间有3毫米的缝隙。

为什么这么讲呢？首先钢材和混凝土膨胀系数不一样，温度变化时容易产生位移。根据建筑行业数据，普通钢材热胀冷缩是0.0004毫米/度，混凝土是0.0003毫米/度，温差10度就能拉出0.004毫米缝隙。再比如安装时需要预留5毫米伸缩缝，但实际施工中80%的工地没做到位。去年住建部抽查报告显示，金钢别墅渗水率比传统砖混房高2.3倍，主要集中在门窗洞口和楼板接缝处。更麻烦的是维修成本，单个渗水点处理要花800-1500元，比买防水涂料贵三倍多。