想用房子做二抵贷款得满足几个条件。第一要有房产证，房子得是你名下且没抵押过。第二征信不能乱，近两年不能有超过3次逾期，查询次数别超过10次。第三要有稳定收入证明，月供两倍以上收入才行。得找能批二抵的银行或贷款公司，不同银行要求不一样。

为啥要这样搞呢？因为征信太花就像开车超速，银行怕风险。数据显示征信查询次数超过10次的话拒贷率有30%，收入证明达不到月供两倍的话拒贷率也有25%。银行看房子是次要的，主要是怕你征信差还不上钱。就像去年某银行统计，有房产但征信乱的人，二抵批下来后三个月内断供的概率比正常客户高4倍多。所以既要房子又要征信好，还要收入够硬，三样缺一不可。