钦州现在搞房地产的公司主要有本地正大、广西建工，还有万达、合景这些外来企业。本地公司像正大在港口附近做住宅，建工做商业综合体，万达在滨海新区有文旅项目。合景在东盟大道那边盖了几个大社区，最近还推了精装房。

为啥是这个答案呢？首先钦州是西部陆海新通道重要节点，前年GDP增长5.5%，人口净增3.2万，年轻人多买房需求自然大。数据显示前年钦州房地产投资额增长18%，土地成交面积同比涨12%，销售额突破300亿。正大、建工这些本地企业熟悉政策，拿地成本低，比如去年港口片区拍地价每平才500块。万达、合景看中滨海新区规划，那边有高铁站和产业园，预计2025年人口要翻倍。还搞了人才购房补贴，最高给5万，所以开发商现在抢着建刚需盘。不过要注意的是，去年钦州土地流拍率已经到40%，说明市场开始谨慎了。