云庭房子贵主要有地段好、开发商肯投入、配套完善和房源少这几个原因。周边有地铁和商圈，开发商还建了商业街和学校，这些加起来让房子更抢手。

先说地段，云庭在市中心偏东边，离地铁3号线和5号线换乘站就两站路。根据前年土地拍卖数据，这里每亩地价860万，比周边区域高30%。开发商拿地后投入了2.3亿搞基建，比如拓宽道路和加装路灯，这些成本都转嫁到房价里了。再看看配套，小区自带12万平商业体，周边还有3个大型超市，离三甲医院就500米。对比同区域二手房，云庭单价2.8万/平，比隔壁小区高15%。这里每年新增房源就百套左右，但登记购房的人有上千个，供不应求的情况下开发商还能涨5%价格。政策方面，大前年规定这里新盘必须配建设施，每户多花8万，这也推高了成本。说交通，小区门口有4条公交线路，每天早高峰有2000人上下车，但只有两排车道，堵车时间比别处多20分钟，这也让上班族愿意多花钱买这里的房。