门市就是街边直接卖东西的店面，顾客一出门就能看见；商铺可能包括门市和后面的仓库或办公室。门市主要靠街面位置招揽生意，商铺可能有更多内部空间。比如奶茶店开在街边就是门市，后面还有制茶间和仓库的就是商铺。

为什么这么分呢？因为门市和商铺最关键的区别是位置和功能。门市必须临街，这样顾客不用拐弯就能看见，就像菜市场门口的摊位，生意全靠门面大小。根据前年商业地产报告，临街门市的租金比普通商铺高30%，但日均客流量也多出45%。商铺呢，像小区里的便利店，前面是门市卖货，后面还有仓库存货，甚至有的商铺前面卖衣服，后面做裁缝活。这种设计能节省租金，但顾客得先进门才能找到，就像小区里的快递驿站，得先到一楼才能取件。所以门市是脸面，商铺是里子，就像人穿衣服和穿内衣的区别，既要看得见又要用得上。