门市就是商店门面，属于商业房，因为主要用来卖东西赚钱。比如街边店铺、超市门口那排房子，白天有人来买货，晚上就关门了。这类房子和住宅楼不一样，不能住人只能做生意。现在很多小区里都有这种带玻璃橱窗的店面房，门口挂“服装店”“奶茶店”这些牌子。

为啥说门市是商业房呢？首先看用途，门市房子白天有人来进货、顾客进进出出，晚上就空着，不像住宅楼全家住着。根据大前年国家住建部数据，全国商业地产租金比住宅高30%，比如北京国贸商圈商铺月租2万起，住宅楼才8000左右。其次看产权，门市房合同写明"商业用地性质"，不能改造成住宅。再比如上海静安区前年统计，有78%的门市房用来开便利店、早餐店，这些行业必须符合商业消防标准。要是改写成住宅，消防通道宽度不够就通不过验收。还有个细节，门市房物业费比住宅贵两三倍，因为要24小时安保和清洁，比如深圳福田区商铺物业费每月15元/㎡，住宅才5元。这些数据都说明门市房和普通住宅有本质区别，属于商业用途。