银川万科锦宸卖得贵主要有三方面原因位置好环境好配套全万科品牌有保障。锦宸在银川金凤区核心地段建了高端住宅和商业综合体周边有地铁学校医院这些硬通货。

具体来说锦宸单价比银川均价高30%多现在银川房价普遍在1万2到1万5之间锦宸直接冲到1万8到2万2。这跟万科翡翠对比更明显翡翠在城北单价才1万1左右。锦宸的溢价主要来自两方面一是金凤区是重点发展区域规划了多个新基建项目二是项目自带商业体和精装服务这些增值点。根据前年数据锦宸周边3公里内新增了2所幼儿园和1所三甲医院。万科翡翠虽然也是大品牌但位置偏僻周边配套要等5年才完善所以价格差距就拉大了。不过要注意的是现在银川整体楼市遇冷锦宸库存已经积压了8个月开发商开始降价促销了。