这个项目在防城港市海边那边，是恒大开发的住宅小区。主打海景房，价格大概每平一万二到一万五之间，有高层和别墅。配套有学校、商场、游泳池，离港口和市区都不远。前年开盘卖得挺快，现在大部分楼栋都卖完了，只剩零星几套尾盘。

因为查到防城港恒大御景湾是恒大集团大前年底拿的地，前年5月正式开盘。整个项目占地500多亩，规划了12栋高层和8栋别墅，容积率2.8，绿化率35%。虽然周边有海景优势，但离港口还有5公里，通勤时间要半小时。价格方面，高层均价1.2万，别墅1.8万起，比市区均价高30%。根据销售数据，前年首月销售额破3亿，去化率95%，但去年因为市场调整，第二季度只卖了1.2亿，去化率降到70%。现在剩下的尾盘主要是顶层和低楼层，价格优惠了15%，但小区已经入住2000多户，物业费4.2元每平每月。所以现在买主要是冲着现房和海景，投资属性弱了点。