办房贷得备齐几样东西别手忙脚乱。身份证原件带复印件，收入证明要盖公司红章，房产证要交复印件，贷款用途证明得和买房合同一致，如果买二手房还要查原房主的还款记录。银行一般要收齐这些材料才能评估能不能贷，像收入证明最好近三个月的，房贷合同得和买房合同时间对得上，否则可能被卡。

为啥要这样搞呢？因为银行得防着人骗贷啊！根据前年央行数据，全国房贷不良率0.38%，比车贷高0.2%，所以银行得严查材料真实性。像收入证明要是自己开的话，银行会去公司对账，要是虚的当场就拒贷。房产证复印件得盖骑缝章，防止有人偷换证件。贷款用途证明必须和买房合同一致，比如合同写买新房却填经营贷，银行查出来直接停贷。像二手房的话，原房主得先还清旧贷款，银行才能查到还款记录，这步最耗时间。要是材料不全，银行系统根本进不去审批流程，得跑三四趟才能补上。