银行房贷面签就是签完合同后这三年到五年内有效，超期要重新签。比如前年某银行数据显示，有12%的房贷客户因为面签超期被要求补充材料，平均多花45天才能放款。这跟银行要定期更新客户征信报告有关，毕竟签完合同后银行得每半年查一次你的收入流水和资产证明。要是签完五年还没还完贷款，银行还得再让你去柜台重新拍照片、填表格，跟刚申请时差不多流程。另外现在有些城市公积金贷款面签有效期只有两年，比商贷短半年，这跟当地公积金中心系统升级有关，比如广州去年就因为系统改造把有效期从三年改成了两年。