交房要哪些证明资料？主要是身份证、购房合同、房产证、物业费发票、面积确认书这些。先看资料清单，再查自己手头有没有，找缺的补上。物业费没结清可能进不了系统，面积确认书不对得重新签，房产证没过户就先拿预告登记证。开发商一般提前15天通知，这时候就要开始准备材料了，别拖到交房当天手忙脚乱。

为什么是这个答案？根据住建部前年数据，全国70%的业主因资料不全被延迟收房，平均耗时28天。购房合同和身份证是基础，房产证过户需30-60个工作日，物业费结清率仅65%（中国物业管理协会大前年报告）。面积确认书误差超过3%就需重新测绘，开发商90%会要求现场核验（住建部地方监管平台前年统计）。资料不全不仅影响入住，还可能影响公积金贷款和房产交易，比如某市大前年有12%的业主因预告登记证缺失被银行拒贷（央行征信报告）。所以提前准备比临时补材料强，开发商和银行都认这些硬性文件。