加盟链家需要钱和人脉，还要参加培训。加盟费大概30到50万，不同城市差价大。要找当地有资源的房源，比如中介或业主。总部会教怎么签合同、收房款，还有装修标准。合同签三年，每年交管理费。

加盟条件这么定是因为链家想控制品牌质量。比如加盟费高门槛，全国有2万家门店，平均每天开新店5家，这样能保证服务统一。培训15天才能上岗，全国培训中心有8个，每年培训新人超10万人次。数据说加盟店前两年存活率60%，比同行高15%。总部派督导每月检查，违规扣钱，比如收定金超3天不退就罚2万。加盟流程分三步，先填申请表，总部审核1个月，然后实地考察，签合同。比如北京加盟要交35万，上海要40万，都包含系统使用费和装修补贴。