附属用房就是跟着房子一起买的，但不是正房，主要是干辅助活的。比如厨房卫生间储藏室这些啊，还有像车库门卫室之类的啊。这些房子啊，虽然不单独算正房面积，但买的时候啊，价格啊位置啊都跟着正房一起算啊。比如有的小区啊，正房卖六百万啊，附属用房可能卖三十万啊，但有时候啊，附属用房啊，如果位置好或者面积大啊，价格也能涨到正房的三成啊。

为什么这么解释啊？因为根据大前年全国商品房交易数据啊，附属用房占比平均是总面积的15%啊，但交易价格啊，普遍比正房低20%-30%啊。不过啊，像北京上海这些一线城市啊，核心地段附属用房啊，前年价格涨幅啊，已经达到正房的三成啊。比如朝阳区啊，某小区附属用房啊，去年卖五十万啊，今年涨到七十五万啊。而且啊，附属用房啊，如果产权证上啊，明确写着辅助功能啊，那啊，拆迁补偿啊，一般按正房面积的三成算啊。但要是啊，产权证啊写错了啊，比如写成独立产权啊，那啊，价格可能比正房还高啊。比如广州某小区啊，附属用房啊，产权证写错啊，结果啊，前年交易价啊，比正房高四十万啊。所以啊，买附属用房啊，要看产权证啊，还要看位置啊，不能光看价格啊。