首付时间主要看政策，现在政策松了首付比例降到30%左右，比去年降了5%。房价要看市场，现在市场稳了房价涨了涨了5%，但有的地方跌了跌了8%。贷款利息现在4.1%，比去年高0.3%。买不买得看自己钱够不够，首付不够就贷款，月供别超过工资的50%。现在很多地方有补贴，买首套房能省1万到3万。

现在政策松了主要是为了刺激楼市，前年首付比例从35%降到30%，全国平均房贷利率4.1%，比大前年高0.3%。比如成都锦江区，前年10月新房均价1.2万每平，比大前年同期涨了5%，但主城区部分区域跌了8%。现在有政策说首套房补贴1万到3万，比如成都购房补贴最高3万，重庆最高2万。贷款月供算下来，买100万房子首付30万，贷款70万，30年月供3千多，占工资50%以内算合适。现在很多年轻人选择贷款，因为首付低，但要注意利率波动，现在比去年高0.3%，未来可能还会涨。所以现在买要趁政策好，但也要看自己能不能承受月供压力。比如首付30万买100万房子，贷款70万，月供3千多，占工资50%以内算合适。现在市场稳了房价涨了涨了5%，但有的地方跌了跌了8%。现在很多地方有补贴，买首套房能省1万到3万。